Column
暮らしの満足度に、じわじわ効いてくる。
照明を使う時間、暖房の効き、洗濯物の乾きやすさ。
暗さ・湿気・寒さは後悔の原因になりやすい要素。
思った以上に多い。
「南向きは人気」でも、安心とは限らない。
部屋探しの条件として、南向きを最初から外せない人は少なくありません。「妥協しにくい項目」として挙げる声が目立ちます。
方角だけでは分からない。周辺の建物や階数によって実際の明るさは大きく変わります。現地確認が欠かせません。
「住んでみてわかった」ケースの代表例。暗さや湿気の不満が積み重なり、次は日当たりを最優先で選ぶという流れが多く見られます。
南向きが絶対的な正解ではないという声も。夏の暑さに悩んで、あえて北東向きを選んだケースもあります。ライフスタイルとの相性が大事です。
「日当たり良好」を数値で説明できると差が出る。
日当たりが悪い物件は売却価格が3〜20%下がるケースがあり、査定項目としても認識されています。
人気が高く、複数物件を比較する中で選ばれやすい条件。成約の後押しになります。
窓の向き・階数・周辺建物の距離や高さまで説明できると、顧客の納得感が大きく変わります。